一般纳税人可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税分为以下三类： 　　一、按照5%征收率 　　销售、出租2016年4月30日前取得的不动产。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2） 　　房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目。（财税〔2016〕68号） 　　2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同。（财税〔2016〕47号） 　　以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。（财税〔2016〕47号） 　　转让2016年4月30日前取得的土地使用权。（财税〔2016〕47号） 　　提供劳务派遣服务、安全保护服务(含提供武装守护押运服务)选择差额纳税的。（财税〔2016〕47号，财税〔2016〕68号） 　　收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。（财税〔2016〕47号） 　　提供人力资源外包服务。（财税〔2016〕47号） 　　房地产开发企业中的一般纳税人以围填海方式取得土地并开发的房地产项目，围填海工程《建筑工程施工许可证》或建筑工程承包合同注明的围填海开工日期在2016年4月30日前的，属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。（根据《国家税务总局关于国内旅客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的公告》（总局公告2019年第31号）http://www.shui5.cn/article/fc/128945.html