因为公司出租的是 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，属于 “老项目”，政策允许一般纳税人选择简易计税（征收率 5%）。 区分简易计税和一般计税： 简易计税：适用于小规模纳税人或一般纳税人特定 “老项目 / 特定业务”，征收率 3% 或 5%，不得抵扣进项。 一般计税：一般纳税人常规业务，税率 6%/9%/13%，可抵扣进项