使用权资产应确认的金额为固定租金现值与购买选择权行权价现值之和。固定租金现值：10×(P/A,5%,3)=10×2.7232 = 27.232万元；行权价现值：50×(P/F,5%,3)=50×0.8638 = 43.19万元。两者相加，使用权资产金额为27.232 + 43.19 = 70.422万元。