1. 蓝色公式（功能性贬值）：是年金现值形式 。把未来4年因设计不合理多花的税后营运成本（15×(1 - 25%) ），按10%折现率，用年金现值系数[1 - 1/(1 + 10%)^4]折算成评估基准日的价值损失，即功能性贬值 。 2. 最终公式（评估值）：资产评估价值 = 重置成本×(1 - 实体性贬值率) - 功能性贬值 。含义是资产当前重新构建成本扣掉实体磨损后，再减去未来因功能缺陷多花钱的折现额，得到评估值 。