一、销售自建不动产（固定资产）的分录 转入清理 借：固定资产清理（账面价值） 累计折旧（已计提折旧） 固定资产减值准备（如有） 贷：固定资产（账面原值） 发生清理费用（如中介费、税费等） 借：固定资产清理 贷：银行存款等 收到销售款 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费 — 应交增值税（销项税额）（或简易计税） 结转清理损益 盈利： 借：固定资产清理 贷：资产处置损益 亏损： 借：资产处置损益 贷：固定资产清理 二、同时转让无形资产（土地使用权）的分录 转入处置 借：银行存款（转让款） 累计摊销（已计提摊销） 无形资产减值准备（如有） 贷：无形资产 — 土地使用权（账面原值） 应交税费 — 应交增值税（销项税额） 资产处置损益（差额，或借方）