需要开发票。老板转租土地涉及的税费（非农业用途）： 增值税：5%（含税收入 ÷1.05×5%）； 附加税费：增值税的 7%（城建）+3%（教育）+2%（地方教育）； 印花税：合同金额的 0.1%； 个人所得税：（租金收入 - 税费 - 费用）×20%（4000 元以下减 800 元，以上减 20%）。 农业用途可能免征增值税，具体以当地政策为准。