不退 依据财政部和国家税务总局规定，国有土地使用权出让中缴纳的契税不得因土地出让金后续减免（如容积率调整导致的退还）而退还‌ 具体理由：契税计税依据为土地出让合同确定的全部经济利益（含土地出让金），即使后期因客观原因调整出让金，已缴纳契税不溯及既往‌ 政策依据 《契税法》及配套文件明确，契税缴纳后，除非发生法定退税情形（如交易取消且未办理权属登记），否则不退‌ 容积率调整不属于法定退税情形‌