我们公司是国企单位，是作为政府收购柳州市存量商品房的指定主体，我们公司的主要任务是完成政府下达的每年收购市内房开公司已建成但未出售过的存量商品房，完成收购后把房子过户到我们公司名下，然后我们公司再以保障性住房出售、出租给居民个人。（保障性住房是政策性住房，出售、出租的房价会比普通市面上的房价要低）。那如果收购回来的房子分为用途为出售、出租，我们收购回来的房开房子都是毛坯房，如果是是出售就直接毛坯房出售；如果是出租，我们公司会进行装修好再进行出租。如果是出售，我们收购回来的房子是入账存货还是库存商品？出租的话，我们收购回来的房子是入账投资性房地产还是固定资产呢？ 朴老师勿接