账务处理 当投资性房地产转换为存货时，应按转换日的公允价值计量。 若转换日的公允价值小于其账面价值，其差额计入公允价值变动损益，会计分录为： 借：开发产品（转换日的公允价值） 公允价值变动损益（差额） 贷：投资性房地产 —— 成本 —— 公允价值变动（或借记） 若转换日的公允价值大于其账面价值，其差额计入其他综合收益，会计分录为： 借：开发产品（转换日的公允价值） 贷：投资性房地产 —— 成本 —— 公允价值变动（或借记） 其他综合收益（差额） 其他综合收益结转时点 企业在处置该项存货时，应将原计入其他综合收益的金额转入当期损益（主营业务成本或其他业务成本），而不是转入投资收益。会计分录为： 借：其他综合收益 贷：主营业务成本（或其他业务成本）