一般情况下，资产的初始计量多以成本计量，但并非所有资产初始计量都只用成本模式，不同资产类型的初始计量规则有所不同： 投资性房地产：初始计量都是按照实际成本计量，不区分成本模式和公允价值模式 。比如企业购买一处商业地产作为出租用途的投资性房地产，其成本不仅包括购买价格，还应包括法律费用、交易税费等直接费用。但如果是固定资产转为投资性房地产并且后续采用公允价值模式计量的时候，是按照转换日的公允价值作为初始成本。 固定资产：根据国际财务报告准则（IFRS）和中国会计准则 ，应按照其成本进行初始计量。成本包括购买价格、相关税费、运输费、安装费和其他直接归属于使该资产达到预定使用状态前所发生的必要支出。 无形资产：根据《企业会计准则》规定，其初始计量可以采用成本模式或公允价值模式。若企业选择公允价值模式，那么无形资产的初始计量就需要进行公允价值的评估；若选择成本模式，初始计量则是以取得成本为基础。 所以，不能一概而论地认为资产初始计量都只用成本模式。