成本模式计量，投资性房地产入账价值为什么不是原值5000，而是账面价值4100_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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成本模式计量，投资性房地产入账价值为什么不是原值5000，而是账面价值4100

13938229466 | 提问时间：03/14 12:41

郭老师

金牌答疑老师

职称：兼顾颜值和才华的学霸级答疑老师，高级会计师，数十年考培辅导经验，有系统的理论知识，化繁为简，轻松攻克各种疑难问题。

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

入账价值说的是账面价值，不是原价

祝您学习愉快！

03/14 12:53

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单选题】2×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元。已计提固定资产减值准备400万元。公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为(　　)万元。　　A.4500 　　B.4200 　　C.4600 　　D.4100 　　【答案】D 　　【解析】自用写字楼转为成本模式计量的投资性房地产，以转换日的账面价值作为投资性房地产的入账价值，即投资性房地产的入账价值=5000-500-400=4100(万元)。为什么不是5000入帐，不是对转么成本模式

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投资性房地产年末账面价值低于可收回金额，，成本模式计量，为什么是以账面价值计量而不是以可收回金额计量啊，

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下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。 A成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值 B自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 C公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

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1.会计（多选）：甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有（） A、作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额 B、以公允价值计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额 C、将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值的差额 D、将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值的差额

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老师，这一题的入账价值是什么 2020年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为 5000万元，已提折日500万元。已计提固定资产减值准备400万元。公允价值为4200万。甲将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为()万元成本模式下不是应该5000万元吗？为什么入账价值答案写500-500-400呢另外请问入账价值和账面价值是不一样的吧？如果问题问入账价值呢

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