以上是老师给您写的分析思路，因为您的题目没有给出固定资产的金额和使用年限、净残值，无法计算折旧，所以按照老师给您写的公司可以计算出3-7年的每年的现金净流量。

净现值就是未来7年的现金流量折现到0时点的价值-0时点投入的200，此时注意建设期的两个200，第二年年初的200是需要折现到0时点的，这两个属于流出。

未来现金流量的现值/初始投资额=获利指数，您这边可以按照这个思路来计算下。