亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

B选项说的是特殊情况，本身企业已经选择了公允模式计量投资性房地产，但是新取得的投房现实情况确实无法公允计量的，那也没有办法了，只能按照成本模式计量了。这也是出于实际情况的考虑，总不能明明无法取得公允价值还用公允价值去计量。

C选项企业已经选择了成本模式计量投资性房地产，那么就应当采用成本模式计量，跟该投房是否可以公允价值计量没有直接关系。除非企业选择成本转为公允模式计量，那才是公允价值计量。

祝您学习愉快！