固定资产转投资性房地产 若厂房为固定资产，首先将其转为投资性房地产。按厂房账面价值，借记 “投资性房地产”，贷记 “固定资产”（原值），同时借记 “累计折旧”，贷记 “投资性房地产累计折旧”。 确认租金收入 收到租金时，借记 “银行存款”，贷记 “其他业务收入”。 计提折旧（成本模式下） 按投资性房地产的折旧政策计提折旧，借记 “其他业务成本”，贷记 “投资性房地产累计折旧”。 公允价值模式（如果采用） 若采用公允价值模式计量，后续公允价值变动，借记或贷记 “投资性房地产 - 公允价值变动”，贷记或借记 “公允价值变动损益”。