假设A公司于2024年1月1日租入一处办公场地，签订了为期3年的租赁合同，每年租金为120,000元，于每年末支付。A公司采用年限平均法计提使用权资产折旧。A公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始时，A公司的增量借款利率为8%（年利率）。为简化起见，假设A公司按年计算利息和计提折旧，且不考虑相关税费。 2024年1月1日，确认使用权资产和租赁负债 使用权资产的入账价值 = 120,000 × (P/A, 8%, 3) = 309,252元 未确认融资费用 = 360,000 - 309,252 = 50,748元 会计分录：借：使用权资产 309,252，租赁负债—未确认融资费用 50,748；贷：租赁负债—租赁付款额 360,000 2024年12月31日，确认租赁负债利息和计提折旧，支付租金 使用权资产折旧额 = 309,252 / 3 = 103,084元 会计分录：借：财务费用—利息费用 24,740，管理费用—折旧 103,084；贷：使用权资产累计折旧 103,084，租赁负债—未确认融资费用 24,740，借：租赁负债—租赁付款额 120,000；贷：银行存款 120,000 2025年和2026年的会计处理类似 2025年：借：财务费用—利息费用 17,119，管理费用—折旧 103,084；贷：使用权资产累计折旧 103,084，租赁负债—未确认融资费用 17,119，借：租赁负债—租赁付款额 120,000；贷：银行存款 120,000 2026年：借：财务费用—利息费用 8,889，管理费用—折旧 103,084；贷：使用权资产累计折旧 103,084，租赁负债—未确认融资费用 8,889，借：租赁负债—租赁付款额 120,000；贷：银行存款 120,000