分析第 14 题 C 选项 第 14 题 C 选项为 “计划用于出租但尚未出租的土地使用权” 不属于投资性房地产。 分析第 13 题 A 选项 第 13 题 A 选项为 “2023 年 4 月购入建造 A 座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产，并按 10,000 万元计量”，这里的土地使用权是准备建造写字楼用于出租。 对比两者 从表面上看，似乎存在矛盾。但实际上： 在第 13 题中，企业已经有了明确的计划并且已经购入土地使用权，且该土地使用权是用于建造写字楼然后出租，符合投资性房地产的确认条件。这里已经不仅仅是 “计划” 阶段，而是进入了实施阶段（购入土地使用权）。 而第 14 题中的 C 选项强调的是仅仅 “计划用于出租但尚未出租”，没有提及是否已经进入实施阶段（比如是否已经购入土地使用权等相关操作）。如果只是有一个计划，在没有其他相关操作时，按照会计准则是不能确认为投资性房地产的。 所以，13 题的 A 选项和 14 题的 C 选项并不矛盾