房产税的基本规定 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 分析本案例中的纳税主体 一般情况下，房产税的纳税主体是产权所有人。在这个案例中，产权所有人是村委会。 虽然镇政府决定由你们公司代为管理并出租，但这并不改变纳税主体。不过，在实际操作中，如果存在特殊的约定或者地方政策规定，情况可能会有所不同。 例如，有的地方可能会规定房产代管人或者使用人在一定条件下承担房产税的纳税义务。但从常规的税收法规角度来说，在没有特殊约定的情况下，村委会是房产税的纳税主体。