房地产开发企业赠送车位（不发生产权转移）的处理方式如下： 1. 做账处理： - 赠送车位通常视为销售促销或广告费用。在会计账目中，可以将其计入“管理费用”或“销售费用”。 2. 税务处理： - 需要考虑营业税和企业所得税的影响。虽然没有发生产权转移，但此行为可能被视为是一种商业促销活动，因此可能需要计算营业税。同时，作为费用的一部分，这笔支出也会影响企业所得税的计算。