一、乙方（承租方）的会计处理 支付 20 年房租费时： 借：长期待摊费用 贷：银行存款 装修厂房时： （1）如果装修费用较大且符合资本化条件： 借：在建工程 贷：银行存款等 装修完成后： 借：长期待摊费用 贷：在建工程 （2）如果装修费用较小，可以直接费用化： 借：管理费用 / 制造费用等（根据厂房的使用部门确定） 贷：银行存款等 在租赁期内摊销长期待摊费用： 借：制造费用 / 管理费用等（根据厂房的使用部门确定） 贷：长期待摊费用 二、甲方（出租方）的会计处理 收到 20 年房租费时： 借：银行存款 贷：预收账款 确认每月租金收入： 借：预收账款 贷：其他业务收入（如果厂房租赁不是主营业务）/ 主营业务收入（如果厂房租赁是主营业务） 缴纳相关税费： 借：税金及附加等 贷：应交税费 — 应交房产税等（根据实际缴纳的税费确定科目）