计算利润： 利润 = 收入 - 建安成本 利润为 3 亿 - 2.5 亿 = 5000 万元。 税款计算较为复杂，主要涉及以下几种税： 增值税： 房地产开发企业一般纳税人适用 9% 的税率。 假设不考虑进项税额等因素，增值税 = 3 亿 ×9% = 2700 万元。 城市维护建设税： 以实际缴纳的增值税为计税依据，税率根据地区不同分为 7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区）。假设在市区，城市维护建设税 = 2700 万元 ×7% = 189 万元。 教育费附加和地方教育附加： 教育费附加一般为 3%，地方教育附加一般为 2%。 教育费附加 = 2700 万元 ×3% = 81 万元；地方教育附加 = 2700 万元 ×2% = 54 万元。 土地增值税： 土地增值税计算较为复杂，需根据收入、扣除项目金额等因素进行计算，且有不同的税率档次。由于题目中信息有限，难以准确计算土地增值税，假设按照收入的一定比例估算，如 5%，则土地增值税 = 3 亿 ×5% = 1500 万元。 企业所得税： 企业所得税税率一般为 25%。 应纳税所得额 = 利润 + 纳税调整增加额 - 纳税调整减少额。假设无纳税调整项目，企业所得税 = 5000 万元 ×25% = 1250 万元。