8月支付了三个月物业费10000，8月物业已开票，分录记为，借管理费用，贷银行存款，9月退租退物业费，物业开具红字发票，，我这做账冲销，借:管理费用-10000，贷:银行存款-10000，物业那边重新开了一张2000的一个月物业费发票，剩下8000两个月物业费已经退到公户了，我如何做账？