一、非临时搭建的售楼部位于销售房屋一楼 这种情况下一般需要缴纳房产税。因为如果售楼部具有永久性建筑的特征，符合房产税的征税对象范围。 二、临时建造的售楼部房产税计税依据 通常包括建造成本以及不可分割的附属设备和配套设施。 建造成本是构成售楼部价值的主要部分，如建筑材料、人工费用等。 不可分割的附属设备和配套设施是与售楼部主体紧密结合、无法单独分离的部分，如固定安装的电气设备、给排水设施等，这些会一并计入计税依据。 软装一般不包括在房产税计税依据中。 软装通常指可移动的装饰物品，如家具、窗帘、装饰品等，这些不属于房产的固有组成部分，不纳入房产税计税依据