租赁开始日： 确定最低租赁付款额的现值和租赁资产的公允价值，以两者较低者作为租入资产的入账价值，同时确认相应的未确认融资费用。 假设融资租入一项有形动产，最低租赁付款额现值为 P1，租赁资产公允价值为 P2，较低者为 P（假设 P1<P2），每期支付租金为 R，分 n 期支付。 借：固定资产 —— 融资租入固定资产 P 未确认融资费用（最低租赁付款额 - P） 贷：长期应付款 —— 应付融资租赁款（最低租赁付款额） 支付租金时： 借：长期应付款 —— 应付融资租赁款 R 贷：银行存款 R 同时按照实际利率法分摊未确认融资费用。假设实际利率为 i，第一期分摊的未确认融资费用为 I1。 借：财务费用 I1 贷：未确认融资费用 I1 租赁期满，资产所有权转移： 假设租赁期满，公司按约定取得资产所有权。 借：固定资产 —— 自有固定资产 P 贷：固定资产 —— 融资租入固定资产 P