“服务、不动产、无形资产扣除项目明细” 主要是指在涉及这些项目的增值税计算中，允许扣除的特定项目的详细内容。 一、服务项目扣除明细 在某些特定的服务行业中，可能存在扣除项目。例如： 经纪代理服务：以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。这里，向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费就是扣除项目明细内容之一。 航空运输企业的销售额，不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。代收的机场建设费和代售转付的价款即为扣除项目明细内容。 二、不动产扣除项目明细 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。这里，受让土地时支付的土地价款就是不动产扣除项目明细之一。 三、无形资产扣除项目明细 在特定情况下，无形资产转让可能存在扣除项目。比如： 纳税人转让 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。这里，土地使用权的原价就是无形资产扣除项目明细内容。