一、发放车位抵用券时 不做账务处理，但应建立备查簿登记发放的抵用券数量、金额、领取人等信息。 二、客户使用车位抵用券购房时 确认房屋销售收入： 借：银行存款（实际收到的购房款） 应收账款（车位抵用券抵减的金额） 贷：主营业务收入（房屋销售总价按公允价值分摊后的金额） 应交税费 — 应交增值税（销项税额） 同时，对车位抵用券进行处理： 借：销售费用（车位抵用券的面值金额） 贷：应收账款 三、期末结转成本 借：主营业务成本（房屋开发成本等） 贷：开发产品 这样处理的原因是，发放抵用券时，由于未发生实际的经济业务，所以不进行账务处理。而当客户使用抵用券购房时，相当于房地产公司给予了客户价格折扣，将抵用券的面值金额确认为销售费用，同时减少应收账款和确认房屋销售收入，以反映实际的经济交易情况