您好， 个人出租住房的税收规定 增值税征收率5％减按1.5％  （含税/1.05 *1.5%）  40000/1.05*1.5% 附加税是增值税的7%+3%+2%还可以减半   40000/1.05*1.5%*12%*50% 房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%） 40000/1.05*4%*50% 个人所得税减按10％（地方可能还有优惠）(40000/1.05- 40000/1.05*1.5%*12%*50% -40000/1.05*4%*50%)*10% 印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 城镇土地使用税免征城镇土地使用税