在这种情况下，另一家公司不可以开具租金、物业费发票给你们公司。 一、原因分析 开票主体资格问题：只有实际提供租赁服务和物业服务的主体，即物业公司，才有资格开具租金和物业费发票。另一家公司并非租赁服务和物业服务的提供方，无权开具此类发票。 例如，如果一家商店向顾客销售商品，只有商店可以开具商品销售发票，其他非销售该商品的单位或个人不能开具商品销售发票。 税务风险：如果另一家公司开具租金、物业费发票给你们公司，属于虚开发票行为，会带来严重的税务风险。 虚开发票可能导致税务机关对双方企业进行处罚，包括罚款、追缴税款、加收滞纳金等，甚至可能涉及刑事责任。 二、关于税收问题 如果另一家公司错误地开具了发票，可能涉及以下税收问题： 增值税：如果开具租金、物业费发票，需要缴纳增值税。一般纳税人的租赁服务和物业服务适用不同的税率，小规模纳税人则适用征收率。 例如，一般纳税人提供不动产租赁服务，税率为 9%；提供物业服务，税率为 6%。小规模纳税人征收率通常为 3%，目前可能享受优惠政策，减按 1% 征收。 企业所得税：开具发票的收入需要计入企业所得税应税收入，计算缴纳企业所得税。 如果另一家公司开具了不应该开具的发票，其虚增的收入可能会导致企业所得税税负增加。