老师，房地产开发企业的一般纳税人采用一般计税方法下，应以取得全部价款和价外费用扣除一定金额后余额为销售额，可扣除的为何不含契税？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，房地产开发企业的一般纳税人采用一般计税方法下，应以取得全部价款和价外费用扣除一定金额后余额为销售额，可扣除的为何不含契税？

84784968 | 提问时间：2024 09/15 17:25

小菲老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

同学，你好房地产开发企业在拿地的时候缴纳的契税，可以计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。

2024 09/15 17:26

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房地产开发企业的一般纳税人，以扣除支付的土地价款后的余额为销售额，这里的土地价款包括缴纳的契税吗？

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23/30(多选题)关于计税销售额的下列表述中,正确的有（）。A、金融企业转让金融商品,按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额B、银行提供贷款服务,以提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入为销售额C、建筑企业提供建筑服务适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额D、房地产开发企业销售其开发的房地产项目适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额

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1. 一般纳税人跨县(市)提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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#提问#老师房地产开发企业一般计税方法，销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）/(1+9%),这里面的允许扣除的土地价款都包括什么？

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