老师,房产税从价从租怎么算的,我们单位有两本房产证,租给另外2个公司,租金很便宜,其实这3个单位都是一家的,从租收便宜的租金这样会有风险吧
问题已解决
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#实务#
84785028 | 提问时间:2024 09/11 14:43
一、房产税从价计征和从租计征的计算方法:
从价计征:
计税依据是房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值(具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定)。
税率为 1.2%。
计算公式为:应纳税额 = 房产原值 ×(1 - 减除比例)×1.2%。
从租计征:
计税依据为房产租金收入。
税率为 12%。
计算公式为:应纳税额 = 房产租金收入 ×12%。
二、关于租金便宜的风险分析:
如果租金明显低于市场价格,可能存在以下风险:
税务风险:
税务机关可能会对租金价格进行评估,如果认为租金价格不合理,可能会按照市场价格核定征收房产税。这样会导致企业需要补缴房产税及相应的滞纳金和罚款。
税务机关还可能对这种关联交易进行重点审查,以确保企业没有通过不合理的租金安排来逃避税收。
法律风险:
如果被认定为不正当的关联交易行为,可能会面临法律责任
2024 09/11 14:46
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