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#实务#
老师,请教个问题,我们公司欠钱然后法院拍卖了公司的房子,业主低于市场价格买了房子,但法院说这个税要我们公司承担,都低于市场价,应该没有增值税这一说吧?
84784953 | 提问时间:09/10 09:06
朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
即使房屋以低于市场价成交,也可能存在增值税等相关税费。 首先,增值税的产生并不完全取决于交易价格是否低于市场价。如果公司的房子在被拍卖前属于增值税应税项目,例如该房产为非住宅性质或者公司为增值税一般纳税人且符合相关征税条件等,那么在交易过程中就可能产生增值税。 其次,法院要求公司承担税费可能是基于相关的法律规定或执行程序的要求。在房产拍卖中,税费的承担方通常会在拍卖公告或相关文件中有明确规定。如果规定由公司承担,那么无论交易价格如何,公司都可能需要承担相应的税费责任。 另外,除了增值税外,还可能涉及其他税费,如土地增值税、企业所得税(如果公司有盈利)、印花税、城市维护建设税、教育费附加等。 总之,不能仅仅因为房屋以低于市场价成交就认为没有增值税。
09/10 09:10
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