房产税的征税依据主要有两种：从价计征和从租计征。 从价计征是依照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳，税率为 1.2%。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 如果您公司借用房屋地址注册公司，通常情况下，若房屋产权不属于您公司，而是无偿使用，税务机关可能会要求按照房产余值从价计征房产税。 如果您认为不应按从价缴纳房产税，可能需要提供相关证明材料，比如能够证明房屋出租且已按从租计征缴纳房产税的合同等。