在非货币性资产交换中，区分使用公允价值还是账面价值计量，主要取决于以下几个方面： 该项交换是否具有商业实质。如果交换具有商业实质，即换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，或者换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的，通常采用公允价值计量。 换入资产或换出资产的公允价值能否可靠计量。如果公允价值能够可靠计量，也倾向于采用公允价值计量；若公允价值无法可靠取得，则可能采用账面价值计量。题目明确提到 “假设该项非货币性资产交换具有商业实质且双方资产的公允价值均能够可靠计量”，所以采用了公允价值进行计量。