单独估价入账的土地不计提折旧，主要有以下原因： 一、土地的特殊性 土地不同于一般的固定资产，它具有以下独特性质： 1. 土地的所有权通常归国家或集体所有，企业或个人只拥有土地的使用权。这种使用权在一定期限内相对稳定，且不存在像机器设备等固定资产那样因使用而产生的物理损耗。 2. 土地的价值相对较为稳定，一般不会因为企业的日常使用而发生明显的价值减损。虽然土地的市场价值可能会随着经济环境、地理位置等因素发生变化，但这种变化并非是由于企业对土地的使用而导致的折旧性质的变化。 二、会计核算的考虑 从会计核算的角度来看： 1. 计提折旧的目的是为了反映固定资产在使用过程中的价值损耗，以便合理地确定企业的成本和利润。而单独估价入账的土地，由于其价值的稳定性和特殊性，不适合采用计提折旧的方式来进行会计处理。 2. 如果对土地计提折旧，会增加会计核算的复杂性，并且可能会导致企业财务报表中的资产价值被不合理地低估。 综上所述，单独估价入账的土地不计提折旧。