同学您好：以下为您举例说明： 假设一家企业 A 拥有一项固定资产，原账面价值为 100 万元。企业 A 将其以 80 万元的价格出售给企业 B，并签订售后租回协议，租回该资产的使用权，租赁期为 5 年。 经过评估，该资产中与租回获得的使用权有关的部分账面价值为 60 万元。 那么，企业 A（卖方兼承租人）应按照 60 万元计量售后租回所形成的使用权资产。 同时，企业 A 仅就转让至企业 B（买方兼出租人）的权利确认相关利得或损失，即利得为 80 - 60 = 20 万元。