甲欠银行100万。甲拿厂房抵押给银行后把厂房租给乙公司1年，租赁合同没到期，欠银行钱到期。银行要求拍卖厂房，乙公司不可以拒绝拍卖，因为抵押在先，乙租赁在后，对吗，虽然抵押没有登记。_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲欠银行100万。甲拿厂房抵押给银行后把厂房租给乙公司1年，租赁合同没到期，欠银行钱到期。银行要求拍卖厂房，乙公司不可以拒绝拍卖，因为抵押在先，乙租赁在后，对吗，虽然抵押没有登记。

84784968 | 提问时间：08/26 15:06

岁月静好老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,初级会计师,二级建造师

同学您好：对的。虽然抵押未登记，但由于抵押在先，租赁在后，银行要求拍卖厂房时，乙公司不可以拒绝拍卖。根据相关法律规定，先抵押后出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。如果乙公司因此遭受损失，可能需要通过法律途径寻求赔偿。

08/26 15:08

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2018年5月20日，哈尔滨工商银行向甲公司发放180万元抵押贷款，期限1年，利率2.8%。抵押物为甲公司办公楼（评估价 220万元）。贷款合同约定，到期不能归还贷款，银行有权直接拍卖抵押品。2019年5月20日，甲公司因财务状况恶化，无法偿还贷款本息。银行委托在本行开户的乙拍卖公司拍卖，拍卖价为205万元。要求：（1）编制抵押贷款发放时会计分录（2）计算贷款到期利息并编制会计分录（3）编制抵押物拍卖及收回贷款本息的会计分录。

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哈尔滨银行向甲公司发放180万元抵押贷款，期限1年，利率2.8%。抵押物为甲公司办公楼（评估价220万元）。贷款合同约定，到期不能归还贷款，银行有权直接拍卖抵押品。2021年甲公司因财务状况恶化，无法偿还贷款本息。银行委托在本行开户的乙拍卖公司拍卖，拍卖价为205万元。要求：（1）编制抵押贷款发放时会计分录（2）计算贷款到期利息并编制会计分录（3）编制抵押物拍卖及收回贷款本息的会计分录。

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