折现率：可以理解为将未来的现金流折算成现值所使用的比率。想象成一个 “折扣工具”，把未来的钱打折算到现在值多少。 内含收益率：是使得项目净现值为零的折现率。将其想成是项目本身所能达到的收益率，就好像一个项目自带的赚钱能力指标。 内部收益率：和内含收益率基本是同一个概念。 必要收益率：是投资者要求的最低收益率。把它当成是投资者心里的底线，低于这个收益率就不愿意投资。