租赁期开始日不是签订协议并支付租金就开始算的。 在这个案例中，虽然出租人于 2×21 年 10 月 1 日签订协议并支付租金，但承租人在 2×21 年 11 月 1 日才收到房屋钥匙，能够自主安排对商铺的使用。而起租日为 2×21 年 12 月 1 日，且有 1 个月免租期。 租赁期开始日的确定，通常是以承租人能够控制租赁资产使用的日期为准。在本题中，承租人于 2×21 年 11 月 1 日收到钥匙，可以开始安排使用，所以租赁期开始日为 2×21 年 11 月 1 日。