个人出租住房涉及到多项税费，以下是按照一年租金35,000元计算各税费的大致金额： 1. 增值税：对月租金不超过10万元的小规模纳税人，免征增值税。由于你一年的租金为35,000元，分摊到每月未超过10万元，所以免征增值税； 2. 城市维护建设税：以实际缴纳的增值税为计税依据。由于免征增值税，所以城市维护建设税也无需缴纳； 3. 教育费附加：通常以实际缴纳的增值税为计税依据，同样因免征增值税而无需缴纳； 4. 地方教育费附加：一般也是以实际缴纳的增值税为计税依据，同样无需缴纳； 5. 房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4%的优惠税率征收房产税。应纳税额为：（元）； 6. 印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税； 7. 个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起减按10%的税率征收个人所得税。 假设可扣除相关税费为1,000元，应纳税所得额 =（35,000 - 1,000）×（1 - 20%）= 27,200（元），个人所得税 = 27,200 × 10% = 2,720（元）。