确定固定资产的入账价值： 融资租入的固定资产，其入账价值通常按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，加上初始直接费用来确定。 如果公允价值和最低租赁付款额现值难以确定，也可以按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定。 初始会计处理（未收到发票时）： 借：固定资产 - 融资租入固定资产（按确定的入账价值） 未确认融资费用（差额，未来需分期摊销） 贷：长期应付款 - 应付融资租赁款（最低租赁付款额） 每期支付租金及收到发票时： 支付租金时： 借：长期应付款 - 应付融资租赁款 贷：银行存款 收到发票后： 如果之前已经暂估入账了固定资产，且发票金额与暂估金额有差异，需进行调整。若发票金额大于暂估金额： 借：固定资产 - 融资租入固定资产（差额） 贷：以前年度损益调整（或相关成本费用科目，根据实际情况判断） 若发票金额小于暂估金额，则做相反分录。 同时，根据发票中的增值税额（如有）： 借：应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：长期应付款 - 应付融资租赁款（或银行存款等，根据实际支付情况判断） 未确认融资费用的摊销： 在租赁期内，采用实际利率法对未确认融资费用进行摊销。 借：财务费用等 贷：未确认融资费用