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#中级职称#
中级经济法,流押条款有效没无效还是不太懂,能给讲解一下吗?通俗点讲……
84785039 | 提问时间:08/06 10:47
朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
流押条款是无效的。 一、流押条款的定义 流押条款就是指在债务履行期届满前,抵押人与抵押权人约定,债务人不履行到期债务时,抵押物归债权人所有。 举例说明 比如甲向乙借了100万元,甲用自己价值150万元的房子作抵押,双方约定如果到期甲不能还钱,房子就直接归乙所有,这就是一个流押条款的约定。 二、为什么流押条款无效 1.违背公平原则这种条款可能会导致不公平的结果。在债务到期前,抵押物的价值可能会发生变化,而且在债务履行期届满前直接约定抵押物归债权人所有,可能会使债务人处于不利地位。比如上面例子中的房子,在债务到期前可能因为房地产市场变化等原因,价值涨到了200万元或者跌到了80万元。如果直接约定归乙所有,当房子大幅升值时,对甲不公平;当房子大幅贬值时,乙可能获利过多,对甲也不公平。 2.保护债务人权益债务人在急需资金时可能被迫接受这种不公平的条款。如果认可流押条款有效,债权人可能利用其优势地位,迫使债务人签订此类条款,损害债务人利益。比如甲在急需资金周转的紧急情况下,可能不得不接受乙提出的这种看似便利但实际不公平的流押条款,这会让甲失去可能通过其他方式解决债务问题或在抵押物价值变化时重新协商的机会。 三、法律的处理方式 虽然流押条款无效,但抵押权仍然有效。当债务人不履行到期债务时,抵押权人可以通过法定程序(如拍卖、变卖抵押物),就抵押物所得的价款优先受偿。 还是以上面的例子来说,当甲到期不能还钱时,乙不能直接取得房子的所有权,但是乙可以通过法院拍卖房子,从拍卖所得的价款中优先受偿其100万元的债权及相应利息等费用,如果还有剩余价款,应返还给甲。
08/06 10:49
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