请问老师，房地产公司销售现房，签合同时直接开具9税率的正式发票吗？
问题已解决
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84785018 | 提问时间：07/24 09:33
不是的
先开不征税的发票
房地产公司销售现房时，一般在收到购房款并将房产移交给购房者后，确认增值税纳税义务发生。此时，可以直接开具9%税率的正式发票。
会计分录如下：
借：银行存款
贷：主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）
同时，结转成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品
07/24 09:36
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