老师,房地产开发企业,顶工程款给建筑方后,建筑方要求把商品房直接与第三方个人签订购房合同,并已写三方协议(房开企业,建筑方,第三方购房个人)。现房开企业给第三方购房个人已开具购房发票,要求建筑方开具同等金额发票给房开企业,算不算对开发票?
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84784997 | 提问时间:07/24 09:20
你好!房地产开发企业在此业务中的行为可能构成违反规定的开票行为,具体分析如下:
1. 发票开具原则:根据税务规定,发票应当由销售商品或提供服务的一方向购买方或接受服务的一方开具。在这个案例中,房地产开发企业向第三方购房个人开具了购房发票,这是符合规定的。然而,要求建筑方向房地产公司开具同等金额的发票则不符合常规的商业交易和发票开具原则。
2. 三方协议内容:虽然有三方协议的存在,但是协议内容并不改变发票开具的基本规则。如果建筑方实际上并未向房地产公司提供额外的商品或服务,则建筑方开具发票给房地产公司可能涉及虚开发票。
3. 虚开发票的风险:虚开发票是指没有实际交易的情况下开具发票,这种行为是违法的。如果被税务机关查实,可能会受到罚款、追缴税款、滞纳金等处罚,严重时还可能涉及刑事责任。
4. 合规建议:房地产开发企业应当确保所有发票的开具都基于真实、合法的交易。如果存在疑问或不确定性,应咨询税务顾问或直接与税务机关沟通,确保遵守税务法规,避免潜在的法律风险。
综上所述,房地产开发企业要求建筑方开具同等金额发票给房开企业的行为,可能存在法律风险
07/24 09:23
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