房开企业土地增值税的计税依据，‌缴纳是按照不同的预征率进行预缴。‌ 对于普通住宅，‌预征率一般为1%至3%之间。‌例如，‌在某些地区，‌普通住宅的土地增值税预征率为1%1，‌而在其他地区可能为2% 非普通住宅的预征率通常在1.5%至3%之间。‌例如，‌非普通住宅在某些地区的预征率为1.5%1，‌而在其他地区可能为3% 其他类型房地产的预征率一般在2.5%至3%之间。‌例如，‌其他类型房地产在某些地区的预征率为2.5%3，‌而在其他地区可能为3%