你好！根据《‌国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》‌(国税发〔2010〕53号)，‌西部地区省份的土地增值税预征率不得低于1%，‌且保障性住房暂不预征土地增值税。‌具体到不同地区，‌如山东省，‌普通住宅的预征率为2%，‌非普通住宅的预征率为3%，‌其他类型房地产的预征率为3%。‌临沂市范围内的预征率也有具体规定，‌市区范围内的普通住宅预征率为2%，‌非普通住宅为3%，‌其他类型房地产为3%；‌市区范围外的所有类型房地产预征率为2%