请问老师,处置房屋的时候,实际金额比开票金额大,处置损益的时候账务处理
如果以房抵债,评估的房屋价值(=抵的应付款)比开票金额大怎么账务处理呢
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84785009 | 提问时间:07/12 14:38
当处置房屋的实际金额比开票金额大时,账务处理如下:
假设开票金额为 A,实际收款为 B(B > A),相关税费为 C。
收款时:
借:银行存款 B
贷:固定资产清理 A
贷:其他应付款 (B - A - C) (差额部分,可能是一些额外的补偿或其他费用)
贷:应交税费 - 应交增值税(销项税额) C
结转固定资产清理:
借:固定资产清理 (固定资产账面价值)
借:累计折旧 (已计提的折旧)
贷:固定资产 (原值)
然后将固定资产清理科目余额转入资产处置损益:
如果是收益:
借:固定资产清理
贷:资产处置损益
如果是损失:
借:资产处置损益
贷:固定资产清理
如果是以房抵债,评估的房屋价值(等于抵的应付款)比开票金额大:
借:应付账款 (评估的房屋价值)
贷:固定资产清理 (开票金额)
贷:其他收益 (评估价值 - 开票金额)
同时进行固定资产清理的相关账务处理,步骤同上。
07/12 14:41
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