老师好！请问房租合同2023年4月15日-2024年4月14日，2024年4月15日-2025年4月14日两年因为没交房租所以合同没签，然后去年11月15号下来了一个高新企业证，减免30%，所以合同日期调整为2023年4月15日～2023年12月31日，房租也由原来的40万调整为278000，今年的合同日期为2024年整年，那请问老师，我这个期间，包括今年都是按年租金40万每月分摊的，那这如何调整呢？去年的还需要调整吗？谢谢老师！