1.土地使用权取得环节：涉及契税、印花税等。企业在取得土地使用权时，需要根据合同金额缴纳契税，并就相关合同贴花缴纳印花税 2.开发建设阶段：涉及增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、城镇土地使用税等。企业在开发建设过程中，需对施工合同缴纳印花税，同时对施工过程中的增值部分缴纳增值税及其附加税费，并在土地使用过程中缴纳城镇土地使用税。 3.预售及销售阶段：在房地产预售或销售时，企业需根据销售收入缴纳增值税及其附加税费，并在满足特定条件下预缴土地增值税。此外，还需对销售收入进行企业所得税的预缴 4.完工与交付阶段：开发产品完工后，企业需要根据实际毛利额计算并缴纳企业所得税，同时对整个项目进行土地增值税的清算 5.保有环节：对于企业自持的物业，如用于出租的房产，需要按规定缴纳房产税