首先计算宗地容积率：9527.56/21829.61≈0.4364 由于宗地容积率小于0.5，需要按照房产建筑面积的,2倍计算土地面积来确定计入房产原值的地价。 应并入房产原值的土地使用权价值为：700/21829.61*9527.56*2≈636.45万元） 那么分摊到房屋价值的金额为：11966616-6364500=5602116（元）