首先，计算房屋占地面积。假设房屋是规则的矩形且占地面积等于建筑面积，则房屋占地面积 = 9527.56 平方米。 然后计算单位土地面积价值。土地总值 = 土地使用权面积 × 单位土地面积价值。 由于不知道单位土地面积价值，无法直接计算土地总值。 假设单位土地面积价值为 x 元/平方米，则土地总值 = 21829.61x 元。 房屋价值占比 = 房屋建筑面积 ÷ （土地使用权面积 + 房屋建筑面积） 房屋价值占比 = 9527.56 ÷ （21829.61 + 9527.56） 计算得出房屋价值占比约为 30.38% 则分摊到房屋的价值 = 11966616 × 30.38% ≈ 3638794 元 （结果保留到整数）