你好， 假设A公司(卖方兼承租人)决定将其一栋办公大楼(原账面价值为1000万元，累计折旧为300万元)以700万元的价格出售给B公司(买方兼出租人)。在出售的同时，A公司与B公司签订了一份租赁合同，租回该办公大楼继续使用5年，每年支付租金100万元 会计处理步骤: 确定售后租回交易的性质 : 1.在这个例子中，A公司出售了办公大楼并立即租回，这构成了一个售后租回交易。 2.由于售价700万元与大楼的公允价值相近(假设公允价值也为700万元)，因此可以认为这个交易符合销售的条件。 计量售后租回所形成的使用权资产 1.A公司需要按照原资产账面价值(1000万元)中与其租回获得的使用权有关的部分来计量使用权资产